+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ответственность за не установку индивидуального прибор учета тепловой энергии

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергоресурсов: до 1 июля г. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными общедомовыми приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета энергоресурсов воды, газа и электрической энергии. Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ситуация с ОПУ (общедомовые приборы учёта тепла) - Аркадий Рубцов

Место установки прибора учета тепловой энергии

Управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы несут административную ответственность за уклонение от инициирования установки счётчиков собственниками помещений МКД. В настоящей статье рассмотрим, назначение приборов учёта тепла, кто может устанавливать тепловые счётчики, заниматься их техническим обслуживанием, а также как УО рассчитать плату за отопление при наличии в доме ОДПУ, ИПУ и каковы правовые аспекты установки приборов учёта.

Тепловая энергия — один из самых дорогостоящих коммунальных ресурсов. Чтобы контролировать её потребление управляющие организации и собственники помещений МКД устанавливают общедомовые приборы учёта.

Сама по себе функция измерения не столь важна, более важное значение имеют её преимущества:. Кроме этого, благодаря учёту тепловой энергии управляющие компании могут стимулировать самих жителей МКД экономить ресурс, а также беречь общедомовое имущество. Счётчики тепла могут быть установлены не в каждом многоквартирном доме, а лишь в тех, где для этого есть техническая возможность.

Вводимые в эксплуатацию новостройки уже должны быть оснащены ОДПУ теплоснабжения, согласно Федеральному закону от В соответствии с этим же правовым актом ответственность за установку приборов учёта возложена на собственников помещений МКД и компании, осуществляющие поставку ресурса. Собственники обязаны самостоятельно выбирать производителя прибора учёта, а также подрядную организацию, которая займётся его установкой.

Поставщик теплоресурса должен направить собственникам МКД предложение по установке общедомовых счётчиков тепла и выполнить данные работы. Самым распространённым и ошибочным является мнение, что управляющая организация обязана заниматься установкой ОДПУ. Это не так. Главными задачами УО является:.

Заниматься установкой узлов учёта тепловой энергии как общедомовых, так и индивидуальных могут лишь специализированные организации. Они должны иметь в штате квалифицированных специалистов, необходимое техническое оснащение, а также разрешение СРО на право деятельности. Установка ОДПУ также входит в перечень работ по капитальному ремонту, поэтому приборы учёта могут быть установлены организацией, избранной региональным оператором на конкурсной основе, если МКД формирует фонд капитального ремонта на общем счёте.

При установке индивидуальных приборов учёта следует учитывать, есть ли для этого техническая возможность: с вертикальной разводкой отопления установка таких приборов проблематична, так как они врезаются в каждый стояк, а их в помещении может быть несколько. В таком случае специалисты рекомендуют собственникам устанавливать тепломеры на каждый радиатор распределители. Обслуживание и диагностика состояния общедомовых приборов учёта входит в минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД, согласно ПП РФ Их этого следует, что ответственными за техническое состояние общедомовых счётчиков, после их установки и ввода в эксплуатацию, являются управляющие организации.

УО может обслуживать ОДПУ как своими силами, если в штате имеются соответствующие специалисты, так и путём привлечения мастеров из сторонних организаций на основе заключенного договора обслуживания. Данное соглашение можно заключить с РСО и с организацией, занимающейся установкой счётчиков тепла. Если счётчик тепла не подлежит ремонту, его необходимо заменить, наняв подрядную организацию на тех же основаниях, что и при его первичной установке.

В случает обнаружения сорванных пломб необходимо в течение суток вызвать представителей РСО, собственников и составить трёхсторонний акт. Показания с приборов снимаются 1 раз в месяц с 23 по 25 число расчётного периода и фиксируются в соответствующий журнал. Данная процедура может производиться в присутствии одного из собственников, если этот пункт прописан в договоре обслуживания. Если договором не предусмотрено присутствие представителя жильцов, УО обязана предоставлять показания ОДПУ по требованию, в течение одного рабочего дня.

Обслуживание приборов учёта следует отличать от метрологической государственной проверки, которая проводится специализированной государственной организацией — региональным центром метрологии ФБУ ЦСМ — 1 раз в несколько лет.

Такая же проверка обязательна и для ИПУ тепла. Индивидуальные приборы учёта проходят техническое обслуживание организацией, с которой собственник помещения заключил договор обслуживания, это может быть РСО, организация, которая устанавливала счётчик, либо обслуживающая компания. Благодаря приборам учёта у управляющих организаций появилась возможность начислять плату за коммунальные услуги не по нормам, а согласно фактически потреблённым ресурсам.

При расчёте начислений учитываются показания счётчиков в начале месяца и в конце. Кроме того, следует учитывать, какова периодичность начисления платы за теплоэнергию в Вашем регионе: ежемесячно на протяжении всего года или только в течение отопительного сезона. Данный факт не зависит от наличия ОДПУ в многоквартирном доме. Тариф утверждается местной администрацией, в каждом субъекте РФ он свой и вычисляется, исходя из многих показателей:.

Согласно этому закону во всех многоквартирных домах должны быть установлены ОДПУ отопления до 1 января года во всех субъектах РФ, кроме Крыма и Севастополя, за исключением МКД, признанных аварийными, ветхими или не подходящими для установки приборов по техническим характеристикам.

Данное законодательство предписывает установку ИПУ в многоквартирные дома, но домов, подходящих по техническим параметрам, не значительное число, исключение составляют новостройки, где установка ИПУ предусмотрена проектной документацией. Все права защищены. Политика обработки персональных данных. Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами, для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты. Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров.

Регистрация займет меньше минуты. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни. Испытание снегом и сосульками на крыше. Как не оказаться на скамье подсудимых.

Ввести код доступа. А еще Общедомовой и индивидуальный приборы учета тепла в многоквартирном доме. Назначение приборов учета тепла Тепловая энергия — один из самых дорогостоящих коммунальных ресурсов. Сама по себе функция измерения не столь важна, более важное значение имеют её преимущества: — экономия тепловых ресурсов, так как можно отследить перерасход и вовремя предпринять меры например, утеплить окна и двери в подъезде ; — экономия денежных средств собственников, так как с приборами учёта тепла можно оплачивать отопление по факту, а не по нормативам.

Выделяют два вида приборов учёта тепла: - общедомовые ОДПУ , они устанавливаются на весь МКД, врезаются в теплосеть, относящуюся к общедомовому имуществу, на вводе в здание; - индивидуальные ИПУ , устанавливаются в отдельное помещение, врезаются в стояк. Главными задачами УО является: - проинформировать жильцов о необходимости проведения установки прибора учёта; - инициировать ОСС; - оформить принятое собственниками решение в протоколе ОСС; - содержать уже установленные общедомовые счётчики; - подавать показания в РСО.

Обслуживание приборов учета тепловой энергии Обслуживание и диагностика состояния общедомовых приборов учёта входит в минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД, согласно ПП РФ Необходимый минимальный перечень работ по обслуживанию включает в себя: Введение ОДПУ в эксплуатацию; Проведение осмотра для выявления и устранения поломок и признаков износа оборудования; Диагностика дополнительного оборудования, выявление отклонений в его работе; Проверка точности выполняемых измерений; Снятие показаний 1 раз в неделю для определения экономии или перерасхода тепловой энергии и разработки соответствующих рекомендаций.

Как рассчитывать плату за тепло по показаниям счетчиков Благодаря приборам учёта у управляющих организаций появилась возможность начислять плату за коммунальные услуги не по нормам, а согласно фактически потреблённым ресурсам. Таким образом, существует несколько вариантов расчёта платы за отопление: - в МКД установлен прибор учёта тепла и платёжные документы приходят собственникам в течение отопительного периода - в МКД установлен прибор учёта тепла и квитанции за отопление направляются собственникам ежемесячно в течение года; - в МКД установлен и общедомовой прибор учёта, и индивидуальные счётчики в каждом отапливаемом помещении.

В иных случаях оплата производится по нормативу, разработанному местным законодательством. Таким образом, сумма к оплате за отопление рассчитывается по следующим формулам: объём тепловой энергии по общедомовому счётчику Х соотношение площади отапливаемого помещения к площади всех отапливаемых помещений в МКД Х тариф — формула для расчёта оплаты за отопление в течение отопительного сезона; объём тепловой энергии по ОДПУ Х площадь отапливаемого помещения Х тариф — формула расчёта платы за отопление в течение года.

Тариф утверждается местной администрацией, в каждом субъекте РФ он свой и вычисляется, исходя из многих показателей: - особенности климата в данной местности; - среднее количество дней в отопительном сезоне; - среднесуточная температура на протяжении холодного времени года и др.

Выбор редактора В Феврале Дайджест самых нужных статей. Собственники игнорируют свои обязанности. Как не оказаться на скамье подсудимых Новые правила проверки ИПУ: к чему готовиться управленцам Война с сосульками: 12 методов борьбы и рекомендации по эксплуатации чердаков. Важная информация Перевод жилого помещения в нежилое помещение Перерасчет услуг ЖКХ Уборка снега во дворах Коммунальные платежи Закон о тишине в московской области с 1 января года Поверка газового счетчика Согласие на обработку персональных данных, образец бланка Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: образец ГИС ЖКХ Капитальный ремонт многоквартирного дома Расчет коммунальных платежей Как выявить незаконное подключение к сетям Трудовой договор с председателем ТСЖ: образец скачать бесплатно Как содержать контейнерные площадки для мусора ВДГО Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по жкх Подготовка дома к зиме Субсидии на оплату услуг ЖКХ Плата за коммунальные услуги нежилого помещения Обязанности управляющей компании ЖКХ Когда включат отопление в году.

Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Новости партнеров. В Подольске за прошедший год провели ремонт в подъездах. Проверкой первых 12 многоэтажек по реновации займется Общественная палата. В Восточном Измайлове снесли незаконно поставленные гаражи. Опрос недели. Проблемы неплатежей за ЖКУ и неуважения к соседям связаны:. Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Новости по теме. Редакция "Управление МКД" в феврале проведет 2 бесплатных вебинара. В Госдуму внесен законопроект об уборке мест погрузки ТКО. Минстрой утвердил правила пожарной безопасности в высотных зданиях.

Статьи по теме. Установка антенн на фасаде многоквартирного дома. Перечень и образцы обязательных документов ТСЖ. Образцы объявлений для скачивания: об отключении воды, электроэнергии, отопления, газа. Объявление о капитальном ремонте. Правила пользования канализацией: образец объявления. Вопросы по теме. Как скорректировать плату за отопление, если в субъекте РФ изменился способ оплаты этой КУ?

Как начислять плату за отопление, если часть индивидуальных счётчиков не прошли поверку? За какой период ГЖИ может обязать сделать перерасчет за содержание жилья?

Рекламодателям Обратная связь Контакты Наши партнеры Интернет-магазин. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Оплата отопления по показателям общедомового, а не индивидуального счетчика: справедливо или нет?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. Действующее законодательство предусматривает два способа расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании определяемого по показаниям приборов учета объема потребляемых ресурсов, а при отсутствии счетчиков — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ч.

Установка и обслуживание приборов учета тепловой энергии, Ответственность за сохранность общедомовых и индивидуальных приборов пломб или сохранности индивидуального прибора учета потребитель не позднее.

Общедомовой и индивидуальный приборы учета тепла в многоквартирном доме

Об утверждении положения об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах помещениях , оборудованных приборами учета. На основании Указа Президента Российской Федерации от Утвердить и ввести в действие с Жилищно-коммунальным предприятиям независимо от форм собственности, начиная с Контроль за выполнением постановления возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Нижневартовского района Д. Настоящее Положение об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах помещениях , оборудованных приборами учета, далее - Положение разработано в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от Положение регулирует порядок учета ресурсов и оплаты населением коммунальных услуг при наличии индивидуальных и коллективных приборов учета потребления тепловой энергии теплосчетчиков , счетчиков холодной воды и горячей воды. Положение предусматривает возможность оплаты населением потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды в условиях:. Полного оснащения многоквартирного жилого дома общедомовыми приборами учета на вводах в здание трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды во всех помещениях многоквартирного жилого дома.

ОСМД и учет тепла

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках могут отменить. С 1 января года закон обязал устанавливать поквартирные приборы учета в новостройках, при этом решение платить по индивидуальным показателям должны были принять все жильцы.

Тема экономии энергии и справедливого учета потребления тепла между жильцами много раз поднималась и в прессе, и в интернете. В данной статье уделим внимание европейскому опыту в решении аналогичных задач.

Памятка о приборах учёта: вопросы и ответы

В многоквартирном доме установке подлежат следующие приборы учета: индивидуальные и общедомовые коллективные :. Кроме того, согласно требованиям Жилищного кодекса ст. Таким образом, все расходы по установке как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета несет собственник помещения жилого или нежилого. При этом за установку индивидуальных приборов учета собственник оплачивает полную сумму от стоимости прибора учета плюс стоимости работ на его установку согласно счету, выставленному выбранной таким собственником монтажной организацией, а при установке общедомового прибора учета - только часть суммы от общей стоимости приборов плюс стоимости работ на его установку, пропорционально доле такого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в этом многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Цена договора с ресурсоснабжающий организацией определяется соглашением сторон , а оплата собственником помещения - гражданином - осуществляется равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если такой потребитель выразил намерение оплатить цену единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Порядок установки приборов учета

Управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы несут административную ответственность за уклонение от инициирования установки счётчиков собственниками помещений МКД. В настоящей статье рассмотрим, назначение приборов учёта тепла, кто может устанавливать тепловые счётчики, заниматься их техническим обслуживанием, а также как УО рассчитать плату за отопление при наличии в доме ОДПУ, ИПУ и каковы правовые аспекты установки приборов учёта. Тепловая энергия — один из самых дорогостоящих коммунальных ресурсов. Чтобы контролировать её потребление управляющие организации и собственники помещений МКД устанавливают общедомовые приборы учёта. Сама по себе функция измерения не столь важна, более важное значение имеют её преимущества:. Кроме этого, благодаря учёту тепловой энергии управляющие компании могут стимулировать самих жителей МКД экономить ресурс, а также беречь общедомовое имущество.

Не оправдал себя и эксперимент по вводу с 1 июля года социальной нормы на Экономия тепловой энергии обеспечивается за счет проведения установки прибора учета с автоматическим погодным регулированием. учета коммунальных ресурсов – как общественных, так и индивидуальных.

Как будет делиться между жильцами общий объем, граждане вправе определить сами, отметил замминистра. Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Регулирование и учет тепловой энергии наболевший вопрос не только для потребителей, но и для самих энергетиков. Поэтому новые правила коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя в соответствии с изменениями, внесенными в постановление под номером в октябре , пришлись как нельзя кстати.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.